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项目优选 | 我司投融资项目案例分享

发表时间:2022-02-17 15:15
文章附图


1 重庆轨道交通27号线项目

导读

重庆轨道交通27号线是横向快线,构建三大槽谷东西向快线联系,支撑科学城及茶园城市副中心等区域发展,串联沙坪坝站、重庆站、重庆东站等重要对外枢纽,实现城市内外交通快速转换,提升轨道交通效率。同样,27号线工程建设产出能够实现对城区经济效益和社会效益的双重提升。

1、项目投资额

  • 约345.9亿元

2、项目概况

重庆轨道交通27号线全长51.828km,其中地下线50.014km,高架线1.013km,地面线0.125km。设车站14座,其中高架站1座,地下站13座。设一段一场。

线路西起璧山,向东穿缙云山后,经虎溪站、大学城南站、寨山坪站至西永站,后穿中梁山至磁器口站、沙坪坝站,出站后折向东南经石桥铺站、大坪西站至重庆站,后折向南下穿长江至后堡站、南坪站,再折东穿铜锣山,经广福大道站至重庆东站。

3、提供服务

1、项目运营方案编制,包括但不限于运营筹备、客运服务、非客运服务、安全和应急管理、设施设备维护等方面内容。

2、项目运营成本测算及分析,包括但不限于人工、电力、维护维修、营运、安保、管理等。

3、非票务运营调研、收入成本测算及分析,包括但不限于广告、通讯、商业零售、新业态分析等。

2 常州市武进区污水厂网站一体化特许经营项目

导读

为实现武进区内管网建设的全覆盖以及污水厂网站的集约化管理及运营,在降低运营成本提高运营效率的同时,改善环境质量,提高武进区综合配套水平,为城市可持续性发展创造条件,2019年,武进区水利局组织就武进区内污水厂网站项目打包开展实施一体化特许经营项目。

1、项目投资额

  • 约43.5亿元

2、项目概况

1、特许经营区域范围

①污水处理特许经营范围

本项目污水处理特许经营区域范围为武进区内除常州经开区全域、城东工业污水处理厂收水范围、农村分散式点源处理之外的区域;另,牛塘污水处理厂的污水处理量不在本项目污水处理服务范围内。

②雨水管网特许经营范围

本项目雨水管网特许经营区域范围为湖塘、牛塘、高新区北区建成区、高新区南区建成区、西太湖建成区区域内的市政公共雨水管网以及前述范围内的实施机构要求管护的其他雨水管网。

2、特许经营服务内容

①污水处理服务

特许经营期内,特许经营权人负责提供区域污水处理服务,具体包括:

A.按照《武进区污水专项规划》建设、改造和维护污水处理厂、管网、泵站以及相关配套设施;

B.提供生活污水、达标工业污水处理服务;同时可为区域内企业提供企业可降解生产废水等处理服务,以获取市场化经营收入;

C.企业超量水污水处理服务费代收。

①雨水管网运营维护工作

特许经营权人应负责武进区内存量雨水管网以及实施机构指定的雨水管网的运营维护工作,具体包括雨水管网的日常巡查、运营维护、中小修、大修、视频检测等。

3、运作模式

特许经营期内,社会资本方获得存量、在建、增量项目的特许经营权,负责规划项目的投资建设,并负责区域内污水处理设施设备的运营维护,提供区域污水处理服务以及其他本项目授权范围内的自主经营服务;特许经营期满,社会资本方将所有项目无偿移交给政府方。

4、提供服务

1、特许经营履约情况尽职调查

针对甲乙双方自特许经营协议签订以来发生的业务情况梳理,全面收集、分析、梳理项目的履约情况作相关资料和基础数据,并与特许经营方案及特许经营协议编制阶段基础情况进行比较。

2、构建财务模型、财务分析与测算

根据社会资本近年运营情况、特许经营方案编制阶段基础数据、以及相关行业标准,对本项目的各项财务指标进行论证、分析,搭建项目财务模型,进行项目财务测算分析,为运营补贴、收入测算、政府预算调整等提供科学依据。

3、中期评估报告编制

从项目运作情况及合同履约情况、项目产出效果评估等方面对社会资本执行情况及政府监管到位情况进行综合评估,全面分析项目当前履行状况、存在问题、财务边界条件变动情况等,并提出实施建议,为后续项目执行以及中期评估调价提供支撑,并结合十四五规划对项目收益变动影响情况进行预测分析。

4、政府支出责任测算及相关政府支出责任变动申请材料编制

根据中期评估结果以及最终调价情况重新对特许经营期内政府支出责任进行测算,并协助实施机构编制关于项目政府支出责任纳入财政中长期预算规划变动的请示函件及相关汇报材料。

3 南充市高坪区国际会展产业园综合开发项目

导读

国家提出建设成渝地区双城经济圈战略,省级新区临江新区落户南充,借此战略契机南充提出打造成渝地区第二城,在区域双重利好条件叠加的基础上会展产业园应运而生。

1、项目投资额

  • 约57.24亿元

2、项目概况

会展产业园构建“一核一轴、一带三区”的总体结构:

一核:会展活力核心。以螺溪河入嘉陵江河口处会展中心及酒店作为会展新城地标及会展功能的核心,树立新城形象,引领会展产业。围绕会展活力核心,吸引具有国际影响力的品牌展览活动,打造专业化展会和展会产业集群。

一轴:江东大道城市发展轴。依托江东大道,形成会展产业园连接临江新区其他各片区的城市发展轴,并以此串联会展产业园内部各功能片区。

一带:滨江生态休闲带。沿嘉陵江会展产业园段打造会展综合体、现代服务业中心、旅游服务中心以及会展公园等功能业态。

围绕会展新城主要功能,规划形成会展活力核心区(1.33平方公里)、会展公园片区(2.64平方公里)、现代职教片区(2.88平方公里)3大功能片区。

3、运作模式

本项目包含拆迁安置、市政及公共设施建设、产业载体建设等内容,采用片区综合开发模式进行整体开发、建设、运营。采用公开招标方式选择优质合伙人,与商投公司共同成立合资公司进行本项目投融资、建设、运营、产业导入及服务等。采取“同步推进、捆绑开发”的原则,形成投入产出平衡的可持续发展模式,实现“开发一片、成熟一片、收益一片”的良性循环。本项目采用“股权合作+工程总承包”的片区综合开发模式。

4、提供服务

1、项目投融资咨询;

2、合约管理;

3、招标代理;

4、策划咨询;

5、谈判辅助。

4 泰州市姜堰南绕城(盐靖高速至新229省道段)快速化改造工程PPP项目

导读

泰州市姜堰南绕城快速化改造工程是泰州市交通建设史上第一个采取PPP模式的重大基建工程,是连接泰州主城区与姜堰区快速路网的重要一环,建成后将有利于完善市区快速路网体系、构建市区综合立体快速交通走廊、推进20分钟“市区一体化”交通圈建设,对完善城市服务功能布局、更好地提升区域综合竞争力具有重要意义。

1、项目投资额

  • 约27.6亿元

2、项目概况

泰州市姜堰南绕城快速化改造工程的建设是落实“三泰同体”、促进姜堰融入泰州主城的需要,是完善快速路网、构筑“姜堰环”的需要,是改善对外出行、实现“高快一体”的需要,是服务客运南站、提高集疏运水平的需要。

该项目位于姜堰区,起于盐靖高速公路,沿328国道向东以高架形式跨越老路止于229省道,建设内容包括快速路系统(328国道改造和溱湖大道改造)和配套交通综合体,全长约8.579km,共设置4处主辅分合流口、8座上下匝道桥、4座地面桥,1处枢纽互通式立交,主线高架桥总里程7.153km,互通匝道桥4.08km,建设期为3年。

3、运作模式

该项目采用PPP模式中的BOT(建设-运营-移交)方式运作,回报机制为可行性缺口补助。

4、提供服务

按照PPP合同和绩效评价工作方案要求,组织建设期日常检查和年度综合评价。

1、日常检查

每季度组织一次日常检查。检查当次检查周期范围内的项目进度、质量、安全、文明施工和环境保护情况,并出具检查结果报告;在年度评价前,汇总本年度检查结果。

2、年度评价

每年度末组织一次综合评价。结合日常检查情况,在每年度末组织进行年度综合评价,并出具年度绩效评价报告,建立、补充和完善整合建设期内全过程绩效评价资料。


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